Le marché immobilier est en constante évolution, et de nouvelles solutions émergent pour répondre aux besoins changeants des seniors et des investisseurs. C’est dans ce contexte que Tobias Badila et Bastien Braud ont lancé Univers Viager Côte-d’Or à Dijon en 2021. Leur objectif est de transformer la perception du viager, le positionnant non seulement comme un levier financier, mais aussi comme un véritable acte de solidarité intergénérationnelle. L’agence, située au cœur de Dijon, se spécialise dans le viager, la vente à terme et la nue-propriété.
Un secteur stratégique pour la franchise
Bien que le viager soit un dispositif reconnu pour son utilité sociale, il restait, jusqu’à récemment, sous-exploité dans certaines régions. La Côte-d’Or, connaissant une augmentation significative de sa population senior, représente pourtant un terreau fertile pour cette pratique. Dans un contexte économique où l’accès au crédit immobilier classique est restreint par des taux d’intérêt élevés, le marché du viager se distingue comme un modèle solidaire, durable et attractif. L’ouverture de l’agence par Tobias Badila et Bastien Braud a comblé un vide, créant le premier établissement Univers Viager dans la région Bourgogne-Franche-Comté.
Des profils complémentaires au service de l’expertise viagère
L’agence est portée par l’association de deux amis d’enfance aux parcours distincts. Tobias Badila, originaire de Dijon, s’est reconverti dans l’immobilier après une carrière de footballeur professionnel. Sa rencontre avec Vincent Gibelin, fondateur de la franchise Univers Viager, l’a convaincu de l’impact social de cette spécialité. Bastien Braud, titulaire d’un Master en management, a quant à lui fait le choix de l’immobilier après une expérience dans les ressources humaines. Cette complémentarité est essentielle, notamment pour garantir la transparence et l’écoute nécessaires dans un secteur basé sur la confiance et l’accompagnement humain.
L’approche locale et humaine d’Univers Viager Côte-d’Or
L’installation de l’agence en centre-ville de Dijon témoigne d’un choix stratégique centré sur la proximité. Tobias et Bastien mettent en avant la dimension humaine, considérant chaque transaction comme un projet de vie. Ils défendent un modèle qui permet aux seniors de bénéficier de revenus complémentaires tout en restant dans leur domicile, et aux investisseurs de diversifier leurs placements sans avoir recours à un emprunt bancaire. Leur approche se caractérise par une pédagogie claire pour démystifier le viager et un service d’accompagnement sur mesure, incluant un suivi de la gestion viagère après la signature.
Ambitions et potentiel du réseau
Fondé en 2015, le réseau national Univers Viager compte aujourd’hui une quinzaine d’agences, s’affirmant comme un acteur majeur du secteur. Univers Viager Côte-d’Or s’inscrit dans cette dynamique avec l’ambition de devenir la référence régionale. Les fondateurs souhaitent un développement maîtrisé en franchise sur la Bourgogne-Franche-Comté, tout en préservant leur accompagnement humain et qualitatif. Le viager est une solution sociale concrète qui répond à la forte demande de maintien à domicile des seniors, tout en offrant un placement rentable et sécurisé aux investisseurs, illustrant un contrat solidaire et durable pour l’avenir de l’immobilier.
