Le secteur de l’artisanat connaît une mutation structurelle importante, portée par l’augmentation des reconversions professionnelles et un intérêt marqué pour l’entrepreneuriat de proximité. Pour s’installer, les créateurs d’entreprise font face à des barrières financières et logistiques, notamment la rareté et le coût des locaux adaptés aux activités de production. C’est pour répondre à cette problématique que le réseau Make ICI a structuré un modèle d’infrastructures mutualisées. Conçu initialement en propre, ce concept de manufactures urbaines et rurales utilise désormais les leviers du commerce organisé pour accélérer son maillage territorial.
Un concept d’ateliers partagés pour optimiser les coûts d’installation
Fondé à Montreuil en 2012 par Christine Bard et Nicolas Bard, Make ICI repose sur une offre de services intégrés à destination des artisans d’art, designers et professionnels de la création. Le modèle repose sur la mise à disposition, par le biais d’un système d’abonnement, d’ateliers de travail et de parcs de machines industrielles partagés. Cette mutualisation des outils de production permet aux porteurs de projet de diviser par cinq leurs investissements de départ par rapport à une installation isolée.
Au-delà de l’infrastructure physique, l’enseigne s’articule autour de trois piliers d’activité complémentaires : l’hébergement de professionnels résidents, un organisme de formation continue et un service de fabrication interne. Ce dernier pilier agit comme un ensemblier en confiant des contrats de sous-traitance d’agencement et de décoration, émanant d’entreprises ou de collectivités, directement aux artisans membres du réseau.
Des indicateurs de performance portés par l’économie de la formation et de la production
Le bilan financier consolidé au cours du premier semestre 2026 démontre la solidité du modèle économique. L’activité de fabrication pour le compte de tiers a enregistré une accélération marquée : au 1er juin 2026, le chiffre d’affaires sectoriel a égalé le montant total perçu sur l’ensemble de l’année précédente, s’établissant à 1,2 million d’euros.
Par ailleurs, le volet lié à la formation professionnelle affiche une progression de 15 % de son activité, soutenue par des indicateurs de qualité rigoureux, à l’instar d’un taux de réussite de 100 % à l’examen du CAP Menuisier Fabricant. Pour piloter cette croissance opérationnelle, la tête de réseau a renforcé ses structures d’encadrement en recrutant une chargée d’affaires spécialisée dans la formation ainsi qu’un responsable du développement commercial pour la zone Île-de-France.
Une stratégie immobilière axée sur la revalorisation de la vacance urbaine
Pour les investisseurs et les futurs franchisés, l’implantation d’une manufacture s’inscrit dans les politiques locales de revitalisation des territoires et de réindustrialisation douce. Le cahier des charges immobilier cible des bâtiments industriels ou tertiaires vacants d’une superficie moyenne de 2 000 mètres carrés, tels que d’anciennes usines ou des halles de marchés.
Chaque unité opérationnelle présente les caractéristiques d’exploitation suivantes :
| Indicateur structurel | Valeur moyenne par unité |
| Capacité d’accueil de professionnels | ~70 artisans-résidents |
| Création d’emplois productifs locaux | ~100 postes par site |
| Volume de savoir-faire représentés | +100 spécialités (bois, métal, numérique…) |
Ce modèle permet d’apporter une solution concrète aux collectivités territoriales confrontées à la vacance immobilière, qui touchait plus de 6,2 millions de mètres carrés de bureaux en Île-de-France à la fin de l’année 2025.
« Nous avons créé Make ICI pour répondre aux besoins très concrets des artisans souhaitant vivre le mieux possible de leur activité. Treize ans plus tard, nous constatons que notre concept, nos manufactures et notre communauté répondent aussi à des enjeux plus larges : emploi local, reconversion professionnelle, transmission des savoir-faire et attractivité des territoires. On a longtemps considéré que les villes avaient besoin de bureaux, de commerces et de logements. Nous pensons qu’elles ont aussi besoin de lieux pour produire. Ces lieux existent déjà. Derrière chaque manufacture, il y a des artisans qui vivent de leur métier, des entreprises qui se créent, des personnes qui se forment et de l’emploi local qui se développe. C’est cette économie productive de proximité que nous voulons continuer à faire grandir partout en France », Nicolas Bard, cofondateur de Make ICI.
Les perspectives de déploiement territorial et les objectifs à l’horizon 2030
Depuis le lancement de la première structure en Seine-Saint-Denis, le réseau a accompagné plus de 1 100 entrepreneurs et formé 2 600 stagiaires. Le parc actuel compte 8 manufactures en activité, réparties dans des agglomérations d’envergures diverses comme Paris-Vitry, Marseille, Nantes, Lille, Tours, ainsi qu’à Lormes, qui constitue la première déclinaison en milieu rural.
La phase de duplication du concept est entrée dans une phase active après l’élaboration du contrat de franchise en 2025. Le calendrier de développement prévoit l’ouverture de trois nouvelles implantations franciliennes programmées pour le premier trimestre 2027, localisées à Pantin, Épinay-sur-Seine et Rungis. Les plans de développement à long terme de l’enseigne fixent un objectif de 20 manufactures en activité à l’horizon 2030.
Selon le cofondateur de l’enseigne, la viabilité du concept repose sur l’intégration de zones de production légères au cœur des espaces urbains, au même titre que les surfaces de commerces ou de logements. L’objectif consiste à pérenniser des pôles d’activité de proximité où la transmission des compétences techniques assure la viabilité économique des entreprises hébergées.
